初めての賃貸経営Q&A

初めての賃貸経営にご不安はつきものだと思います。
オーナー様よりいただくご質問をまとめました。

Q、賃貸不動産管理って何をしてくれるの?

A、例えば、

  • ✓家賃が遅れ遅れになっていて困っている。
  • ✓近隣の騒音で苦情がくる。
  • ✓水道蛇口から水が漏れる、下水がつまった、上階から水が垂れてきた、窓の締りが悪い等工事に関する苦情がある。
  • ✓空き部屋がなかなか埋まらない。

等、色々な煩わしさを当社が受け止め解消いたします。

家賃の請求取立て・苦情処理・建物保全・入居者募集・入居審査・契約締結・更新契約等すべて当社が代行いたします。
解決が難しい複雑な問題を抱えている場合には不動産専門弁護士チームが迅速な対応をいたします(有料)。

Q、管理をお願いする時私は何をすればよいの?

A、ご心配ありません。資料が何もなければ当社でご用意させて頂きます。

もし資料をお持ちの場合、建物登記簿謄本(駐車場の場合は土地の登記簿謄本)、建物平面図(間取りの分かる物)をご用意頂ければ結構です。
現在お部屋を貸している場合でしたら賃貸借契約書をご用意ください。後はお話をお伺いしながら、丁寧に内容を確認させていただきます。

Q、費用はいくら掛かるの?

A、空室時は掛かりません。あくまで家賃が発生してからになります。

管理料は賃料の5%、賃貸契約時に広告宣伝費として賃料の1ヶ月分、又契約更新時に更新料の50%が更新事務手数料として掛かります。
それらの費用は毎月10日の精算日に受領させて頂きます。

Q、キャンセル規定等はどうなっているの?

A、解約のご連絡を頂きましたら、翌月精算日を以って解約となります。

キャンセル料等は一切掛かりませんのでご安心下さい。

Q、貸部屋がずーと空いてるけどすぐに埋まるの?

A、まず第一に、賃料設定のご提案からさせて頂きます。近隣の賃料と照らし合わせ、適正な賃料をご相談させて頂きます。

貸部屋の間取り設備等について、貸しにくい原因が有って尚且つ変更可能な所をご提案させて頂きます。
あとは、お客様探しです。当社の管理報酬は入居者さんと契約をしてからになりますので、迅速な対応とインターネット広告等及び、当社独自のネットワークにより早い集客を実現しております。

お気軽にお問い合わせください。有限会社エムアイシー:045-731-7755、営業時間:9:30〜19:30 水曜日定休

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